Flashback naar 20 april. Nadat we zelf een deel van de afbraak- en opruimwerken deden, was het tijd voor het grote werk: het stalletje moest er volledig aan geloven. Dat was werk voor een professional: Marc Huys bracht z'n grote kraan mee en als snel bleek dat de stal geen partij was voor het gele geweld.
Tegen de avond was de stal met de grond gelijk gemaakt, werd de werfoprit aangelegd (met de restanten van de stal) en waren de bouwlijnen uitgezet. Alleen het afgraven van de teelaarde was nog niet mogelijk, want op 60cm diepte kwamen we al grondwater tegen. Dat was reeds een waarschuwing voor wat ging volgen.
De volgende stap was het plaatsen van de bronbemaling om het grondwaterniveau genoeg te doen zakken om het uitgraven van de kelder (onderkant vloerplaat: -3m) mogelijk te maken. De firma Monteyne uit Jabbeke boorde een week na de afbraak de buizen tot 6m diep. Volgens plan zou na twee weken pompen het grondwaterniveau voldoende gezakt moeten zijn om de grondwerken te starten. Om het waterpeil te kunnen opvolgen werd ook een peilbuis geplaatst.
Al snel werd duidelijk dat de grond moeilijk te bemalen is en twee weken pompen niet zou volstaan. Vier weken na de start van de bronbemaling werd het waterniveau opnieuw gecontroleerd door een "proefgraving". Met een kleine kraan werd een gat gegraven, om te checken of de grond klaar was om de kelder uit te graven. Op het niveau van -3m liep nog steeds water in de put, maar wat erger was: tijdens het graven bleek ook dat net onder -3m ook een turflaag zit. Aangezien turf organisch materiaal is, en organisch materiaal vergaat, kan hierop niet gebouwd worden zonder risico op verzakking: iets wat we uiteraard niet zien zitten.
De architect en de ingenieur stabiliteit werden er bij gehaald en verschillende opties werden overwogen: putfunderingen onder de kelder, een diepere kelder maken, ... Uiteindelijk werd beslist om tot op ongeveer -4m uit te graven, en weer aan te vullen met gestabiliseerd zand (stabilisé). Een dure grap, maar aangezien de funderingen letterlijk de basis van het huis zijn, willen we hier geen risico mee lopen.
Op 30 mei werden de grondstalen genomen voor de af te voeren grond, vorige vrijdag kregen we van het labo de resultaten: de grond krijgt z'n vereiste certificaat en kan afgevoerd worden.
Morgenvroeg, een maand later dan gepland, komt Marc Huys dus opnieuw langs met z'n kraan, maar nu om de bouwput uit te graven. Hopelijk hebben we het ergste gehad, en kan alles vanaf nu volgens plan verlopen. We houden jullie op de hoogte!
